Rustico/Casale in vendita Viale Roma , Montecatini Val di Cecina

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In posizione panoramica e riservata sulle colline della Val di Cecina, è in vendita una storica tenuta toscana con piscina e oltre 86 ettari di terreno. Le origini risalgono al Settecento, in un’area di antica presenza etrusca appartenuta ai Baroni di Casaglia; nel bosco fu rinvenuta una tomba etrusca oggi conservata al museo di Cecina.

La proprietà comprende circa 1.000 mq di fabbricati: il casale principale con ambienti rustici e due appartamenti indipendenti al piano superiore, oltre a due edifici con tre monolocali.

I terreni includono uliveto e ampi seminativi coltivati, mentre il giardino ospita una piscina a sfioro 14x7 m con area solarium e vista aperta sulla campagna toscana.

Nel 2010 l’immobile è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo preservare il fascino autentico del tipico casale toscano. Sono stati mantenuti elementi originali come le travi in legno a vista, le volte in mattoni, i pavimenti in cotto e i dettagli in pietra delle murature interne, integrati con i più moderni comfort abitativi.

La tenuta è dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti.

L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto sia da un pozzo privato; inoltre, il sistema comprende la raccolta delle acque piovane destinata all’irrigazione.

Gli ambienti sono parzialmente climatizzati. La proprietà dispone inoltre di connessione Internet e di predisposizione per l’installazione di un cancello elettrico.

L’immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento nel settore degli affitti turistici di lusso, grazie alle finiture di pregio, alla posizione panoramica e alla totale privacy che caratterizzano la proprietà. La vicinanza ai principali borghi storici della Toscana e alle spiagge della costa lo rende ideale per soggiorni all’insegna del relax, della natura e della scoperta delle numerose attrazioni del territorio circostante.

La proprietà si trova nel comune di Montecatini Val di Cecina, in posizione collinare, in una zona riservata che garantisce totale privacy e una vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti.

La posizione è strategica per esplorare sia la costa, sia l’entroterra toscano: le spiagge della Costa degli Etruschi, ma anche Bolgheri. si trovano a circa 25 minuti (21 km). Volterra è raggiungibile in 30 minuti (25 km), Pisa in 50 minuti (67 km).

Gli aeroporti più vicini sono quelli di Pisa (50 min, 69 km), Firenze (1 h 30 minuti, 122 km), Bologna (2 h 30 min, 213 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà....